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才知道!房产证写谁的名字并不重要,房子新规不懂的快了解一下!

时间:02-09 来源:最新资讯 访问次数:14

才知道!房产证写谁的名字并不重要,房子新规不懂的快了解一下!

在许多人心中,房子被视为一种必需品。没有房子可能会在婚姻市场上受到排斥。为了在相亲市场中占据优势,许多人甚至不惜贷款购房,尽管每月需要偿还数千元的房贷。然而,无论在哪里,房价都已经涨到了令人望而生畏的程度,即使是在三四线城市,房价也不低。在一二线城市,房价更是高得让普通人望而却步,许多年轻人只能选择在大城市租房生活。购房已经不再是年轻人的个人问题,而是整个家族的事情。许多家庭不得不动用多年的积蓄,甚至只能勉强支付首付。如果没有父母的支持,年轻人靠自己的力量买房的可能性几乎是零。房价的高涨引发了关于房产归属的争论。为了明确规定房产的归属问题,《民法典》对相关条例进行了修改,特别是这四条新规定,进一步减少了因房产归属而引发的诉讼问题。接下来我们就来简单了解一下这些规定。1. 婚前全款买房不论男女,如果是在婚前购买的房产,均属于婚前财产。即使婚后感情破裂,这套房子也不会被划归为夫妻共同财产。即使房产证上有另一方的名字,房产的所有权仍然归付款方所有。但需要注意的是,如果在结婚后对房产进行了公证,确认房产属于双方共同所有,则可以按照夫妻共同财产进行分割。2. 婚前贷款买房,夫妻婚后共同还贷款如果是婚前贷款购买的房产,在结婚后,夫妻双方共同偿还房贷。当婚姻破裂时,夫妻双方应按照婚后共同偿还的房贷及房产增值部分进行财产分割。房产所有者需要以现金形式向对方支付。3. 婚后夫妻共同购房如果是婚后夫妻共同购买的房产,即使只有一个人的名字在房产证上,也属于夫妻共同财产。在进行财产分割时,应保持一人一半的原则。4. 父母购置的房产许多年轻人没有购房的资本,因此许多房产都是由父母出资购买的。如果是父母出资购买的房产,不论是婚前还是婚后,均属于购房方的子女。如果是双方父母出资购买的房产,则该房产属于双方的共同财产。在离婚后,财产分割应根据双方父母出资比例确定具体的分割事项。

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